Juil 25, 2019

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Réduire ses impôts en finançant le cinéma

Réduire ses impôts en finançant le cinéma

Investir dans le cinéma : les SOFICA agréées en 2019

Investir dans le 7e art permet de réduire la somme de son impôt sur le revenu (IR). Pour baisser son revenu imposable de façon très efficace et surtout très rapide, une des possibilités consiste à investir dans le 7e art, en achetant des parts de SOFICA.
Ce mécanisme, qui fête cette année son quarantième anniversaire, joue un rôle fondamental dans le financement du 7e art.

Investir dans une SOFICA

La saison des SOFICA, ces fameuses sociétés de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel, est ouverte. Le Centre National du Cinéma et de l’Image animée vient de publier la liste des quinze SOFICA permettant aux investisseurs privés d’alléger leur IR tout en participant au financement de l’industrie cinématographique.
A Plus Image 8 (conseillée par la société de gestion A Plus Finance) fait partie de ces quinze sociétés agréées pour investir en 2019-2020. Elle est un acteur majeur de cet environnement depuis des années. Selon la Direction Générale des Finances Publiques, celle-ci participe à hauteur de 22 500 euros. À noter que l’investissement doit être réalisé avant le 13 janvier 2020.
En décidant de majorer la réduction fiscale de 51 % à 68 % pour tout investissement dans les SOFICA, l’État veut développer l’essor du cinéma français à l’international et promouvoir son financement. Cette carotte fiscale permettra, sans aucun doute, aux sociétés de financement d’œuvres audiovisuelles et cinématographiques de lever rapidement les 130 500 euros (la somme de l’enveloppe allouée) demandés.

Fiscalité

En plaçant son argent dans une SOFICA, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt représentant 68 % de sa mise lors de l’année de la souscription, contre 51 % auparavant. Soit une réduction minimale de 26 millions d’euros.
Ces sociétés de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel n’entrent pas dans le plafonnement des dépenses fiscales de 13 580 euros, mais dans celui plus avantageux de 36 520 euros, ce qui permet d’élever sa défiscalisation.
Attention : la réduction fiscale accordée est un signe avant-coureur (les signes qui annoncent l’arrivée de quelque chose) du niveau de risque pris. Les parts seront bloquées pendant au moins sept ans, et au terme vous n’êtes théoriquement jamais remboursé de la globalité de votre mise, mais seulement de 69 % à 81 %. Donc le gain de ce placement provient exclusivement de la réduction fiscale obtenue sur la feuille d’impôt.
Indépendamment de son apport financier, la SOFICA d’A Plus Finance jouera avant tout un rôle opérationnel de partenaire associé à la réalisation/production des projets (films ou séries télévisées) qu’elle financera. Cette société est pour la huitième année consécutive le leader du marché en termes de volume géré et levé.

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Juil 17, 2019

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SOFICA : une fiscalité avantageuse

SOFICA : une fiscalité avantageuse

Les SOFICA, ces fameuses sociétés de coproduction de films et de séries audiovisuelles ont été créées par une loi du 12 mars 1989. Celles-ci collectent des fonds privés pour financer la production indépendante française. Elles peuvent être créées par des établissements financiers (on donne l’exemple de la SOFICA A Plus Image 7 qui a été fondée par la société de gestion A Plus Finance) ou par des professionnels de l’audiovisuel ou du cinéma (des producteurs, des réalisateurs, etc.).
Ces sociétés sont agréées tous les ans, après une analyse approfondie menée conjointement par l’Autorité des Marchés Financiers et le Centre National de la Cinématographie. Ces deux organismes vérifient tout d’abord les critères d’éligibilité et le cas échéant, la qualité des engagements pris pour la collecte envisagée et des investissements passés.
L’enveloppe de collecte maximale est notifiée généralement par la direction générale des finances publiques en même temps que l’agrément. Celle-ci sera alors déterminée en fonction de ces divers éléments. Le ministère du Budget donne, en parallèle, un agrément pour la commercialisation de la société auprès du grand public.

Comment fonctionnent les SOFICA ?

Ces sociétés d’investissement servent au financement d’œuvres cinématographiques et audiovisuelles françaises. Les SOFICA bénéficient, en revanche, de droit aux recettes – tels que la VOD, les DVD ou encore les projections en salles… – sur l’exploitation des œuvres cinématographiques dans lesquelles elles investissent.
L’investissement de ces entreprises peut prendre deux formes :
– soit par le biais de souscription au capital de sociétés de production ;
– soit directement dans la réalisation.
Celles-ci doivent – obligatoirement – investir dans des films d’initiative française, 86 % des parts collectées doivent être investies dans un délai de 24 mois après la date d’immatriculation de la SOFICA au registre des sociétés et du commerce. Les 14 % restants peuvent être mis sur un compte bancaire rémunéré.
Cette année, cinq SOFICA ont été agréées par le Ministère du Budget : SG Image 2018 (conseillée par A Plus Finance), Manon 10, Cinemage 13, ANEXOS 18 et CINEAXE. L’enveloppe globale est de près de 260 500 euros.

Un double avantage fiscal

Le dispositif SOFICA ouvre droit à une réduction fiscale importante. La somme est égale à 59 % des montants versés pendant l’année d’imposition. Toutefois, cette minoration est soumise à une double limite : les montants pris en compte ne peuvent excéder un plafond de 24 500 euros (par foyer fiscal) et 29 % du RNG. Soit une réduction maximale de 18 millions d’euros.
Si la SOFICA bénéficiaire consacre 15 % au moins de ses investissements en faveur du développement d’œuvres audiovisuelles, ce taux sera majoré à 69 %. Ainsi, la somme maximale de la réduction s’élève à 25 millions d’euros.

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Juin 21, 2019

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Comment investir quand vous avez un petit budget ?

Comment investir quand vous avez un petit budget ?

Selon l’expert des investissements de la société de gestion A Plus Finance, il existe différents types de placements qui diffèrent selon les objectifs et le budget de l’investisseur. Parmi les placements les plus appréciés par les français on retrouve les investissements dans l’immobilier locatif et dans le marché boursier. Deux types d’investissement qui demandent de grandes sommes d’argent. Toutefois, il existe aussi des placements qui sont accessibles même pour les petits budgets.

Investir dans le vin

À l’instar de la bourse auparavant, réaliser un placement dans le vin était plutôt une opération destinée aux gros budgets. En effet, ce type de placement nécessite un investissement d’au moins 10 000 euros. Alors que ces dernières années, un investisseur peut effectuer un placement dans l’or rouge à partir de seulement 1000 euros.

Toutefois, pour effectuer un investissement rentable, il est important d’investir en ayant un minimum de connaissance sur le marché vinicole.

Selon le responsable de l’investissement au niveau de la plus ancienne société de gestion indépendante A Plus Finance, l’investisseur doit opter pour les grands crus, comme les vins de Bordeaux, qui sont les plus recherchés et les plus appréciés au monde. Il faut faire attention à l’origine en apportant tous les détails au niveau des étiquettes. Il est plus intéressant de choisir des vins qui sont déjà mis en bouteilles et dans des caisses en bois d’origine puisqu’ils ont une meilleure visibilité sur le rapport qualité/prix.

Afin de profiter d’une plus-value intéressante, l’investisseur doit laisser son vin prendre de la valeur, pendant au moins quatre ans. Durant cette période, les bouteilles doivent être bien conservées afin de conserver convenablement la qualité du vin.

Investissez dans le crowdfunding

Le financement participatif ou le crowfunding est l’un des meilleurs placements pour les petits budgets. Ce type d’investissement consiste à injecter une petite somme d’argent dans un projet. Si ce placement aboutit, les plus-values seront calculées au prorata de la mise de départ. Il existe plusieurs projets qui demande le financement participatif, mais les projets immobiliers restent ceux qui proposent le rendement le plus intéressant 10 %. Néanmoins, si le projet n’aboutit pas l’investisseur perd tout son capital.

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Juin 17, 2019

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Les raisons qui poussent les étrangers à investir en France

Les raisons qui poussent les étrangers à investir en France

Réaliser un placement immobilier locatif dans l’hexagone peut faire peur à certains expatrié. En effet, un tel investissement constitue un projet qui exige la disponibilité de l’investisseur et demande un déplacement régulier. Néanmoins, investir dans l’immobilier en France par un expatrié reste possible. Ce dernier peut acquérir un bien et choisir de le gérer à distance.
Investir dans l’immobilier reste une véritable opportunité, pour tout investisseur qu’il soit résident en France ou à l’étranger. Grâce à l’intervention de Alexis François, l’expert des investissements immobiliers au sein de la société de gestion indépendante A Plus Finance, vous découvrirez tous les avantages d’un investissement locatif en France.

Investir dans l’immobilier en France

Durant les dernières années, les taux d’intérêt ont considérablement baissé pour atteindre 2 %. Par conséquent les conjonctures économiques sont avantageuses pour les placements locatifs, permettant à l’investisseur de profiter d’un haut rendement, ainsi qu’une plus value intéressante durant la revente.

Les avantages d’un placement immobilier

Même en étant un investisseur expatrié, un placement immobilier permet d’accéder à des avantages fiscaux assez intéressants.
Selon le responsable de l’investissement au sein de la société de gestion A Plus Finance, il est judicieux pour un investisseur dans l’immobilier de viser la location meublée. En effet, ce type de placement permet à l’investisseur d’adopter le statut de loueur meublé non professionnel. Ce statut lui permet une défiscalisation de ses revenus en supprimant un déficit. Ainsi, l’investisseur doit soustraire ses revenus locatifs de toutes les charges, commission d’agence, frais de notaire, intérêt d’emprunt, l’amortissement du bien et les charges de la copropriété.
Durant 8 à 12 ans, l’investisseur devra déclarer un déficit, ainsi aucune imposition sur le revenu locatif. Afin de pouvoir bénéficier de ce statut, le revenu locatif ne doit pas dépasser 23 000 euros par an ou 50 % de la valeur des revenus locatifs.

L’investissement est possible depuis l’étranger

Il est possible d’investir depuis l’étranger. Néanmoins, les banques commerciales de l’hexagone exigent un apport plus important, ainsi que des garanties pour les étrangers, puisque le risque est plus important. En effet, selon les lois françaises, tout investisseur étranger doit fournir un apport pouvant aller jusqu’à 30 % de la somme demandée.

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Mai 27, 2019

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Investir dans une entreprise PME afin de profiter des avantages fiscaux

Investir dans une entreprise PME afin de profiter des avantages fiscaux

Pour tout investisseur assujetti à l’impôt sur le revenu et qui cherche la meilleure solution pour optimiser ses impôts, tout en espérant la rentabilité de ses fonds, investir dans le capital d’une PME pourrait être une très bonne solution. L’investisseur peut alors investir son épargne dans une PME et profiter des réductions sur l’impôt.

Placement dans une PME

Selon la définition européenne, afin de profiter de la nomination petite et moyenne entreprise, toute société doit satisfaire trois critères :
– Avoir un effectif qui ne dépasse pas les 250 salariés, avec un minimum de deux salariés.
– Le chiffre d’affaires annuel de l’entreprise ne doit pas dépasser 50 millions d’euros.
– Posséder un total du bilan annuel inférieur ou égal à 43 millions d’euros.
Il est important de rappeler qu’afin de profiter des réductions des impôts, investir dans une entreprise ne consiste pas à acquérir des actions. Toutefois, selon la société de gestion spécialisée dans le placement dans les PME, A Plus Finance, l’investissement dans une entreprise doit obligatoirement être fait en numéraire soit pour augmenter le capital de l’entreprise soit pour participer à sa création.
Pour ce type de placement, l’investisseur a le choix soit d’investir directement dans le capital de la PME de son choix, soit de choisir de passer par les fonds d’investissements spécialisés comme le FCPI le fonds commun de placement dans l’innovation et le FIP le fonds d’investissement de proximité.

Comment investir dans une PME

Investir directement dans le capital d’une entreprise se fait en souscrivant directement dans une société qui est choisie par l’investisseur. En effet, c’est l’investisseur qui décide dans quelle entreprise investir son épargne. Tout en sachant que ce type de souscription peut être effectué au capital de son propre entreprise.
L’investisseur peut aussi opter d’investir dans une PME en passant par l’un des fonds d’investissement existant soit le FIP soit FCPI. Ces deux fonds doivent être composés par 40 % d’investissement libre et de 60 % de valeurs mobilières ou des parts d’entreprises innovantes.
Très souvent, pour investir dans ces fonds, l’investisseur doit passer par une société de gestion comme A Plus Finance.
Les avantages des investissements FCPI ou FIP
Afin de profiter des avantages qui découlent de ce type d’investissement (FCPI ou FIP), l’entreprise concernée doit remplir un certain nombre de conditions :
– être une PME selon la définition européenne
– Possédé un siège social dans la zone européenne
– Être assujettie à l’impôt sur la société

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Jan 30, 2019

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Société civile immobilière : avantages et diversification des risques

Société civile immobilière : avantages et diversification des risques

Une SCI ou une société civile immobilière est une société d’investissement qui est appréciée par les français. En effet, ce type de placement immobilier est accessible par tout le monde que ce soit par les personnes physiques ou morales.
Toutefois, ce type d’investissement reste encore méconnu par le grand public, c’est pour cette raison que le directeur associé en charge de l’immobilier au sein de la société de gestion A Plus Finance, Christophe Peyre, a choisi de mettre de la lumière sur ce type de société qui offre un grand nombre d’avantages pour les investisseurs dans le bien immobilier.

Qu’est-ce qu’une société civile immobilière ?

Une société civile immobilière est formée au moins de deux associés, et elle est gérée soit par l’un des associés soit par plusieurs, voir même par une personne morale comme une société de gestion telle que A Plus Finance qui assure la gestion de SCI depuis 20 ans.
Une société civile immobilière est une société dont l’unique mission est l’acquisition et la gestion d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Plusieurs investisseurs préfèrent avoir recours à une société civile immobilière pour plusieurs raisons dont : la gestion du patrimoine privé, l’avantage fiscal, la préparation de la transmission. En outre, une personne morale peut avoir recours à une SCI pour d’autres raisons comme : constituer un patrimoine immobilier, préparer la retraite ou la transmission de l’entreprise ou aussi pour diversifier le risque.

Avantages de créer une société civile immobilière pour une personne physique

Pour plusieurs investisseurs, avoir recours à une société civile immobilière, à pour objectif de mieux gérer son patrimoine immobilier privé. Il ne faut pas oublier que créer ce type de société est un moyen préventif qui permet de protéger son patrimoine privé de tous créanciers. En effet, la société civile immobilière, devient le propriétaire du ou des biens et l’investisseur recevra en contrepartie des titres de cette société.
Parmi les autres avantages que propose la création d’une société civile immobilière, on peut citer la préparation de la transmission des biens immobiliers. En effet, une société civile immobilière forme un outil qui permet la transmission des biens immobiliers sous forme de parts d’une société, permettant ainsi d’éviter l’indivision successorale.
Enfin, une société civile immobilière peut être utilisée comme un moyen, afin de profiter d’une réduction d’impôt. Surtout, pour les personnes ayant des revenus qui sont hautement taxés par les impôts, rajouter un bien immobilier dans une société civile immobilière, pourrait leur permettre de profiter d’une fiscalité plus légère.
Afin d’avoir plus de détails sur la structure de la société civile immobilière, vous pouvez consulter des experts travaillant dans une société de gestion telle que A Plus Finance.

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