Juin 21, 2019

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Comment investir quand vous avez un petit budget ?

Comment investir quand vous avez un petit budget ?

Selon l’expert des investissements de la société de gestion A Plus Finance, il existe différents types de placements qui diffèrent selon les objectifs et le budget de l’investisseur. Parmi les placements les plus appréciés par les français on retrouve les investissements dans l’immobilier locatif et dans le marché boursier. Deux types d’investissement qui demandent de grandes sommes d’argent. Toutefois, il existe aussi des placements qui sont accessibles même pour les petits budgets.

Investir dans le vin

À l’instar de la bourse auparavant, réaliser un placement dans le vin était plutôt une opération destinée aux gros budgets. En effet, ce type de placement nécessite un investissement d’au moins 10 000 euros. Alors que ces dernières années, un investisseur peut effectuer un placement dans l’or rouge à partir de seulement 1000 euros.

Toutefois, pour effectuer un investissement rentable, il est important d’investir en ayant un minimum de connaissance sur le marché vinicole.

Selon le responsable de l’investissement au niveau de la plus ancienne société de gestion indépendante A Plus Finance, l’investisseur doit opter pour les grands crus, comme les vins de Bordeaux, qui sont les plus recherchés et les plus appréciés au monde. Il faut faire attention à l’origine en apportant tous les détails au niveau des étiquettes. Il est plus intéressant de choisir des vins qui sont déjà mis en bouteilles et dans des caisses en bois d’origine puisqu’ils ont une meilleure visibilité sur le rapport qualité/prix.

Afin de profiter d’une plus-value intéressante, l’investisseur doit laisser son vin prendre de la valeur, pendant au moins quatre ans. Durant cette période, les bouteilles doivent être bien conservées afin de conserver convenablement la qualité du vin.

Investissez dans le crowdfunding

Le financement participatif ou le crowfunding est l’un des meilleurs placements pour les petits budgets. Ce type d’investissement consiste à injecter une petite somme d’argent dans un projet. Si ce placement aboutit, les plus-values seront calculées au prorata de la mise de départ. Il existe plusieurs projets qui demande le financement participatif, mais les projets immobiliers restent ceux qui proposent le rendement le plus intéressant 10 %. Néanmoins, si le projet n’aboutit pas l’investisseur perd tout son capital.

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Juin 17, 2019

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Les raisons qui poussent les étrangers à investir en France

Les raisons qui poussent les étrangers à investir en France

Réaliser un placement immobilier locatif dans l’hexagone peut faire peur à certains expatrié. En effet, un tel investissement constitue un projet qui exige la disponibilité de l’investisseur et demande un déplacement régulier. Néanmoins, investir dans l’immobilier en France par un expatrié reste possible. Ce dernier peut acquérir un bien et choisir de le gérer à distance.
Investir dans l’immobilier reste une véritable opportunité, pour tout investisseur qu’il soit résident en France ou à l’étranger. Grâce à l’intervention de Alexis François, l’expert des investissements immobiliers au sein de la société de gestion indépendante A Plus Finance, vous découvrirez tous les avantages d’un investissement locatif en France.

Investir dans l’immobilier en France

Durant les dernières années, les taux d’intérêt ont considérablement baissé pour atteindre 2 %. Par conséquent les conjonctures économiques sont avantageuses pour les placements locatifs, permettant à l’investisseur de profiter d’un haut rendement, ainsi qu’une plus value intéressante durant la revente.

Les avantages d’un placement immobilier

Même en étant un investisseur expatrié, un placement immobilier permet d’accéder à des avantages fiscaux assez intéressants.
Selon le responsable de l’investissement au sein de la société de gestion A Plus Finance, il est judicieux pour un investisseur dans l’immobilier de viser la location meublée. En effet, ce type de placement permet à l’investisseur d’adopter le statut de loueur meublé non professionnel. Ce statut lui permet une défiscalisation de ses revenus en supprimant un déficit. Ainsi, l’investisseur doit soustraire ses revenus locatifs de toutes les charges, commission d’agence, frais de notaire, intérêt d’emprunt, l’amortissement du bien et les charges de la copropriété.
Durant 8 à 12 ans, l’investisseur devra déclarer un déficit, ainsi aucune imposition sur le revenu locatif. Afin de pouvoir bénéficier de ce statut, le revenu locatif ne doit pas dépasser 23 000 euros par an ou 50 % de la valeur des revenus locatifs.

L’investissement est possible depuis l’étranger

Il est possible d’investir depuis l’étranger. Néanmoins, les banques commerciales de l’hexagone exigent un apport plus important, ainsi que des garanties pour les étrangers, puisque le risque est plus important. En effet, selon les lois françaises, tout investisseur étranger doit fournir un apport pouvant aller jusqu’à 30 % de la somme demandée.

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Mai 27, 2019

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Investir dans une entreprise PME afin de profiter des avantages fiscaux

Investir dans une entreprise PME afin de profiter des avantages fiscaux

Pour tout investisseur assujetti à l’impôt sur le revenu et qui cherche la meilleure solution pour optimiser ses impôts, tout en espérant la rentabilité de ses fonds, investir dans le capital d’une PME pourrait être une très bonne solution. L’investisseur peut alors investir son épargne dans une PME et profiter des réductions sur l’impôt.

Placement dans une PME

Selon la définition européenne, afin de profiter de la nomination petite et moyenne entreprise, toute société doit satisfaire trois critères :
– Avoir un effectif qui ne dépasse pas les 250 salariés, avec un minimum de deux salariés.
– Le chiffre d’affaires annuel de l’entreprise ne doit pas dépasser 50 millions d’euros.
– Posséder un total du bilan annuel inférieur ou égal à 43 millions d’euros.
Il est important de rappeler qu’afin de profiter des réductions des impôts, investir dans une entreprise ne consiste pas à acquérir des actions. Toutefois, selon la société de gestion spécialisée dans le placement dans les PME, A Plus Finance, l’investissement dans une entreprise doit obligatoirement être fait en numéraire soit pour augmenter le capital de l’entreprise soit pour participer à sa création.
Pour ce type de placement, l’investisseur a le choix soit d’investir directement dans le capital de la PME de son choix, soit de choisir de passer par les fonds d’investissements spécialisés comme le FCPI le fonds commun de placement dans l’innovation et le FIP le fonds d’investissement de proximité.

Comment investir dans une PME

Investir directement dans le capital d’une entreprise se fait en souscrivant directement dans une société qui est choisie par l’investisseur. En effet, c’est l’investisseur qui décide dans quelle entreprise investir son épargne. Tout en sachant que ce type de souscription peut être effectué au capital de son propre entreprise.
L’investisseur peut aussi opter d’investir dans une PME en passant par l’un des fonds d’investissement existant soit le FIP soit FCPI. Ces deux fonds doivent être composés par 40 % d’investissement libre et de 60 % de valeurs mobilières ou des parts d’entreprises innovantes.
Très souvent, pour investir dans ces fonds, l’investisseur doit passer par une société de gestion comme A Plus Finance.
Les avantages des investissements FCPI ou FIP
Afin de profiter des avantages qui découlent de ce type d’investissement (FCPI ou FIP), l’entreprise concernée doit remplir un certain nombre de conditions :
– être une PME selon la définition européenne
– Possédé un siège social dans la zone européenne
– Être assujettie à l’impôt sur la société

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Jan 30, 2019

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Société civile immobilière : avantages et diversification des risques

Société civile immobilière : avantages et diversification des risques

Une SCI ou une société civile immobilière est une société d’investissement qui est appréciée par les français. En effet, ce type de placement immobilier est accessible par tout le monde que ce soit par les personnes physiques ou morales.
Toutefois, ce type d’investissement reste encore méconnu par le grand public, c’est pour cette raison que le directeur associé en charge de l’immobilier au sein de la société de gestion A Plus Finance, Christophe Peyre, a choisi de mettre de la lumière sur ce type de société qui offre un grand nombre d’avantages pour les investisseurs dans le bien immobilier.

Qu’est-ce qu’une société civile immobilière ?

Une société civile immobilière est formée au moins de deux associés, et elle est gérée soit par l’un des associés soit par plusieurs, voir même par une personne morale comme une société de gestion telle que A Plus Finance qui assure la gestion de SCI depuis 20 ans.
Une société civile immobilière est une société dont l’unique mission est l’acquisition et la gestion d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Plusieurs investisseurs préfèrent avoir recours à une société civile immobilière pour plusieurs raisons dont : la gestion du patrimoine privé, l’avantage fiscal, la préparation de la transmission. En outre, une personne morale peut avoir recours à une SCI pour d’autres raisons comme : constituer un patrimoine immobilier, préparer la retraite ou la transmission de l’entreprise ou aussi pour diversifier le risque.

Avantages de créer une société civile immobilière pour une personne physique

Pour plusieurs investisseurs, avoir recours à une société civile immobilière, à pour objectif de mieux gérer son patrimoine immobilier privé. Il ne faut pas oublier que créer ce type de société est un moyen préventif qui permet de protéger son patrimoine privé de tous créanciers. En effet, la société civile immobilière, devient le propriétaire du ou des biens et l’investisseur recevra en contrepartie des titres de cette société.
Parmi les autres avantages que propose la création d’une société civile immobilière, on peut citer la préparation de la transmission des biens immobiliers. En effet, une société civile immobilière forme un outil qui permet la transmission des biens immobiliers sous forme de parts d’une société, permettant ainsi d’éviter l’indivision successorale.
Enfin, une société civile immobilière peut être utilisée comme un moyen, afin de profiter d’une réduction d’impôt. Surtout, pour les personnes ayant des revenus qui sont hautement taxés par les impôts, rajouter un bien immobilier dans une société civile immobilière, pourrait leur permettre de profiter d’une fiscalité plus légère.
Afin d’avoir plus de détails sur la structure de la société civile immobilière, vous pouvez consulter des experts travaillant dans une société de gestion telle que A Plus Finance.

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Déc 30, 2018

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Les sociétés de gestion : une solution pour tous les investisseurs ?

Les sociétés de gestion : une solution pour tous les investisseurs ?

 

Capital risque industriel et innovation technologique

À côté des fonds de capital-risque purement financiers, intéressés par les plus-values pécuniaires, existent des fonds dits “de capital-risque industriel” ou “corporate venture”, qui sont des émanations de groupes industriels. Ces fonds s’inscrivent dans une perspective différente de celle du venture capital traditionnel, motivé exclusivement par la plus-value financière.

Les fonds de corporate venture envisageront également les synergies industrielles possibles entre les jeunes sociétés financées et le groupe industriel actionnaire.
Du côté des grands groupes, l’activité de corporate venture s’inscrit dans les nouvelles logiques du management de l’innovation. Traditionnellement, les grandes firmes rationalisent le management de l’innovation de trois manières : en améliorant la gestion de la R&D, en nouant des partenariats et en lançant des démarches qualités. Cependant, ces solutions traditionnelles, qui permettent d’améliorer l’efficience de la gestion de l’innovation, ne sont que rarement à l’origine de nouvelles connaissances, de ruptures de concepts, de valeurs ou de technologies.

Dans un contexte de compétition par l’innovation, les sources majeures de la croissance proviennent des ruptures. Pour s’y adapter, les grands groupes ont cherché à devenir plus “entrepreneuriaux” en développant les relations avec leur environnement innovant : sous-traitance de R&D, fusions et acquisitions, achat de licence, alliances et partenariats, joints-ventures…


Qu’est-ce que le corporate venture ?

Le corporate venture consiste à structurer et à développer une relation entre un grand groupe et des petites entités entrepreneuriales, généralement des start-up externes, au profit du grand groupe. Le corporate venture cherche à développer des ruptures pour la grande entreprise en tirant parti des capacités entrepreneuriales des petites entités. Le corporate venture correspond à l’apport de fonds par les grands groupes dans des activités de capital-risque.
A Plus Finance, une société de gestion indépendante, accompagne les PME déjà établies dans leurs activités. Elle est spécialisée dans la multigestion et le capital investissement. Elle intervient dans tous les secteurs innovants (les domaines du développement durable, du e-commerce, des technologies de l’information).
A Plus Finance gère depuis plus de dix ans des 3 fonds de fonds, des FIP (Fonds d’Investissement de Proximité) et FCPI (Fonds commun de placement dans l’innovation).

L’intérêt du corporate venture capital pour les jeunes entreprises

La start-up pourra attendre un certain nombre d’avantages d’un investissement provenant d’un fonds de corporate venture : elle accédera non seulement à de ressources financières ou matérielles, mais aussi à la connaissance, en profitant du savoir scientifique et du savoir-faire du groupe industriel et elle pourra bénéficier du prestige lié au partenaire, qui est un groupe industriel réputé.

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Oct 29, 2018

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Faut-il créer une société civile immobilière ?

Faut-il créer une société civile immobilière ?

 

Une société civile immobilière est une société qui peut exister sous différentes formes dont son principal objectif est la gestion d’un patrimoine immobilier. Acquérir des nouveaux biens, ou détenir des immeubles, la société permet à ses créateurs de profiter d’un certain nombre d’avantages tels que la réduction d’impôt ainsi qu’au niveau des droits d’enregistrement du bien, tout en facilitant la transition successorale.

Différence entre société civile immobilière et propriété directe

Selon Fabrice Imbault, le directeur général de la société de gestion A Plus Finance, le régime fiscal d’un bien immobilier détenu par une société civile immobilière est beaucoup plus avantageux que de détenir un bien par une personne physique.
Si une personne détient un bien dans l’objectif de retirer des revenus locatifs, il vaut mieux calculer tous les frais dont les frais fiscaux afin de déterminer est-ce qu’il est plus avantageux de gérer cette propriété sous couvert d’une société civile immobilière ou en tant que propriétaire.
Parmi les plus grands avantages de détenir un bien immobilier à travers une société civile immobilière, on peut citer, la possibilité de déduire tous les frais de conservation et d’entretien des biens, ainsi que tous les intérêts d’emprunts, contrairement à la situation du propriétaire d’un bien qui se voit imposer un plafond légal. En effet, il est évident qu’une société doit veiller à déduction des charges de toutes ses activités.
Contrairement à un propriétaire d’un bien, une société civile immobilière se permet de déduire plusieurs éléments de sa base imposable dont les frais de l’acquisition chez le notaire et les droits d’enregistrement ainsi que les différentes taxes, sans oublier l’amortissement du bien.

Avantage fiscal

Il est important de noter que selon l’importance des revenus, le taux d’impôt d’une société civile immobilière est généralement inférieur au taux imposer à des propriétaires des biens. En outre, une société ou un propriétaire se voit son taux d’impôt imposer selon le montant du loyer réel dés que le bien est en location.
Au niveau fiscal, l’un des seuls intérêts est lorsque le détenteur de bien immobilier, en tant que personne physique, met en location son bien pour d’autres personnes à titres privé sans l’utiliser pour des fins professionnelles. En effet, dans ce cas, le propriétaire peut bénéficier d’un taux d’impôt qui est moins élevé que de passer par une société civile immobilière.
Sans oublier qu’un propriétaire d’un bien peut décider à tout moment de vendre son bien et de gagner un plus value de la vente, alors que dans une société civile immobilière les parts d’un bien ne peuvent pas être vendus sans l’accord des autres associés.
Afin d’analyser plus profondément le pour et le contre de la création d’une société civile immobilière selon votre situation, vous pouvez avoir recours à l’expertise d’une société de gestion comme A Plus Finance.

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